Maison familiale


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Bien vendu Exclusivité

Maison 277 m² - 7 Pièces - Saint-Nom-La-Bretèche 1 280 000


Description de l'offre Ref 737BO


*SOUS COMPROMIS* Travail de rénovation remarquable pour cette villa idéalement située dans un domaine privé à Saint Nom la Bretèche. Au calme et sans vis à vis, sur une parcelle arborée de 1398 m² et exposée Sud/Ouest, celle-ci offre 7 pièces, dont 4 chambres et un studio indépendant, réparties sur 296 m² au sol (277 m² Carrez), une terrasse de 60 m², une piscine chauffée, et un double garage de 24 m² séparé. Une belle entrée vous invite à accéder à la pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, très lumineuse avec ses ouvertures sur la terrasse aménagée. La cuisine de près de 30 m², avec espace dinatoire, possède aussi son accès direct sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau complète le rez de jardin. A l'étage trois chambres lumineuses, dont une chambre parentale de 30 m² intégrant douche italienne, baignoire et dressing, et une salle de bains font de cet espace un lieu de vie agréable pour une famille. A l’étage inférieur, le sous-sol offre de multiples espaces : une pièce à vivre agréable d'environ 42 m² avec fenêtres, salle d’eau et WC disposant de son entrée indépendante, un atelier de 25m², une cave. L’ensemble propose des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité. Un soin tout particulier a été apporté à la décoration de l’ensemble. A l’extérieur la piscine chauffée (par pompe à chaleur) de 4X9 m et sa terrasse solarium invite au farniente. Elle est équipée d’un rideau électrique et possède un pool house. Le domaine dispose d’un tennis et est proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports pour les collèges). Taxe Foncière de 2170€/an, Charges de copropriété de 100€/mois. L'état de présentation et la situation de premier ordre font de ce bien, un bien rare. Pour tous compléments d'informations ou visite, contactez Yann Bordes au 0614933533

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 78860


Surface habitable (m²) 277 m²


Surface loi Carrez (m²) 277,39 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Gaz de ville


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 25


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 280 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,59 %


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