Villa de prestige


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Exclusivité Coup de coeur

Villa 221 m² - 6 pièces - Saint-Nom-La-Bretèche 2 400 000


Description de l'offre Ref 723BO


Unique sur le marché ! Le charme des pierres extérieures et le confort intérieur du contemporain ! Villa d’exception entièrement rénovée sous la direction d’une architecte, située dans un domaine privé et sécurisé en bordure du Golf de Saint Nom la Bretèche. Sur un parc paysagé entièrement clos de 3670m² orienté Sud/Ouest, au calme, sans vis à vis, et bénéficiant d’une vue extraordinaire et protégée sur la plaine de Versailles, l’habitation d’environ 222m² Carrez (Surface totale d’environ 458m²) se compose d’un édifice principal à l’architecture remarquable avec tourelle relié à sa dépendance par une véranda. L’ensemble s’articule autour d’une terrasse centrale d’environ 160m² avec piscine à débordement. La villa principale propose une entrée majestueuse avec plafond cathédrale de près de 9 mètres, une pièce de réception lumineuse et traversante de plus de 84m² avec cuisine américaine et insert. A l’étage, 2 chambres dont une suite, toutes deux dotées de rangements et TV, avec douche et/ou salle de bains, wc. La maison secondaire comprend 2 chambres avec rangements, TV, douche et/ou baignoire et wc dont une suite avec un magnifique dressing, plafond cathédrale et accès direct à la terrasse. De plus ses combles aménagées peuvent accueillir salle de jeux, salle TV ou bureau. Prestations haut de gamme et matériaux de grande qualité : double et triple vitrage, fibre optique sur l’ensemble de l’édifice, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme, visiophone, borne pour le chargement de voiture électrique, cuisine sur mesure, porte blindée, buanderie équipée, portail électrique, TV dans les chambres. Réhabilitation du jardin en cours par un paysagiste. Piscine à débordement et autonettoyante de 4x10m, traitée par électrolyse et filtre à sable, avec double alarme, pompe à chaleur, éclairages, et local technique. Vous serez séduits par la singularité de ce lieu atypique et la qualité de sa rénovation. Diagnostics sans aucune anomalie, DPE A/C, pas de charges de copropriété. Transports pour les écoles, American School et Lycée International. Prix de vente de 2.400.000 € TTC Honoraires Agence Inclus. Pour tous compléments d'information et visite, contactez Yann Bordes au +33614933533 **************************************** UNIQUE ON THE MARKET !. Exceptional villa completely renovated under the direction of an architect, located in a private and secure domain on the edge of the Famous Golf of Saint Nom la Bretèche. On a fully enclosed landscaped park of 3670m² facing S/W, quiet, not overlooked, and benefiting from an extraordinary and protected view of the plain of Versailles, the dwelling of ~ 222m² Carrez (Total surface of 458m²) consists of a main building with remarkable architecture with a turret connected to its outbuilding by a veranda. The whole is articulated around a central terrace of around 160m² with an infinity pool. The main villa offers a majestic entrance with a cathedral ceiling of nearly 9 meters, a bright and through reception room of more than 84m² with an American kitchen and insert. Upstairs, 2 bedrooms, one of which is a suite, both with storage and TV, with shower and/or bathroom, wc. The secondary house has 2 bedrooms with storage, TV, shower and/or bath and toilet, including a suite with a magnificent dressing room, cathedral ceiling and direct access to the terrace. In addition, its fitted attic can accommodate games room or office. Top-of-the-range services and high-quality materials: double and triple glazing, optical fiber throughout the building, reversible air conditioning, underfloor heating, alarm, videophone, electric car charging station, custom kitchen, door shielded, equipped laundry room, electric gate, TV in the bedrooms. Rehabilitation of the garden in progress by a landscaper. Infinity and self-cleaning pool of 4*10m, treated by electrolysis, alarm, heat pump, lighting.Transport for schools, American School and International School.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 790 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 78860


Surface habitable (m²) 221 m²


Surface loi Carrez (m²) 221,35 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Exceptionnelle


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Climatisation, Pompe à chaleur


Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 5


Surface cave (m²) 12


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1980


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 2 400 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 300 €


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