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Exclusivité Nouveauté

Villa 201 m² - 7 pièces - Louveciennes 1 580 000


Description de l'offre Ref 700BO


Villa, au calme et sans vis à vis, idéalement située sur la commune de Louveciennes. Sur son parc arboré exposé plein sud de 850 m² celle-ci offre 7 pièces dont 4 chambres réparties sur 344 m² au sol (201 m² habitables), avec sous-sol total et terrasse de 60 m². Au rez de jardin, une belle entrée de près de 10 m² vous invite à accéder à la pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, très lumineuse avec ses ouvertures sur la terrasse aménagée. La cuisine entièrement équipée de près de 19 m² avec son espace dinatoire possède aussi un accès direct sur la terrasse et le jardin ainsi que sur le garage de 20 m². Une chambre avec salle d'eau, un bureau et des toilettes séparées complètent le rez de chaussée. Le premier étage se compose d’une superbe pièce centrale d'environ 31 m² avec son accès direct sur terrasse, de deux chambres de plus de 12 m², d’une salle de bain, d’un grand dressing, et de toilettes séparées. Le second étage est celui de la suite parentale d'environ 36 m², avec baignoire, douche, toilettes, et de nombreux rangements. La villa intègre aussi un magnifique sous-sol total de près de 115 m², comprenant un atelier de 27 m², une salle de jeux/TV ou Sport de plus de 28 m², une cave de 22 m², une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et des toilettes. Aucuns travaux à prévoir. Aucunes charges de copropriété. Aucune anomalie électrique-gaz. DPE: D. Proche de toutes commodités : commerces de proximité à 10 mn à pieds, écoles maternelle, primaire et collège à proximité. Forêt Domaniale de Louveciennes à moins de 10 mn à pieds. Bus D pour le RER A et Parly 2 Westfield. Gare de Louveciennes ligne L pour Paris La Défense et St Lazare à 10 minutes à pieds. Le volume, l'état de présentation et la situation de premier ordre font de ce bien, un bien rare. Prix de vente de 1.580.000 Euros TTC - Honoraires d'agence Inclus. Pour tous compléments d'informations ou visite, contactez Yann Bordes au 0614933533

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78430


Ville Louveciennes


Surface habitable (m²) 201 m²


surface terrain 850 m²


Surface loi Carrez (m²) 201 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue Sans vis a vis


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 114


Exposition SUD


Année de construction 1989


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 580 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 536 998,72 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,8 %


Taxe foncière annuelle 3 300 €


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